Lage: Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Kempen. Die idyllische Landschaft mit Feldern, Bachläufen und malerischen Bruchwäldern lädt zu Spaziergängen und Radtouren, auch über die nahe gelegene Grenze zu den Niederlanden ein. Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zu den einzelnen Ortsteilen und Nachbarstädten bestehen regelmäßige Busverbindungen. Heinsberg verfügt über eine Anbindung an die Autobahn A-46 in der Nähe des Ortes Dremmen. Die Bundesstraße 221 führt durch das Stadtgebiet.

Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 655 m² großes Grundstück, welches mit einem 1-2 Familienhaus - Baujahr ca. 1967 in 2 geschossiger Bauweise, bebaut ist. Das Objekt hat eine Wohn- und Nutzfläche von
ca. 270 m².  Zum Objekt gehört ein Nebengebäude, eine Garage sowie ein Gartengrundstück.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG - Wohn- und Nutzfläche ca. 148 m²:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, WC, Ladenlokal ca. 78 m², Terrasse
OG - Wohnung mit separatem Eingang - Wohnfläche ca. 122 m²:
Küche, Ess- und Wohnzimmer, Diele, Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad-WC

Sonstiges: Beheizt wird das Objekt im Erdgeschoß durch eine Elektroheizung und im Obergeschoß durch eine Gasheizung ( Flüssiggas) aus 2002. Die Fenster im Haus sind aus Holz mit Isoverglasung. Der Fußbodenbelag besteht aus Fliesen.
Der Energieverbrauchsausweis liegt vor:
119,2  kWh/( m²a )
Energieeffizienzklasse - D

Kaufpreis:  169.000,00 EUR zzgl. 3,48 % Käufercourtage inkl. 16% MwSt.